Строителна компания ЕСТЕТИ предлага архитектурно проектиране на промишлени, обществени и жилищни сгради, преустройства и промяна на предназначение на обекта, както и реконструкции. Архитектурният проект представлява „поглед в бъдещето“- виртуален модел на сградата/помещението, които клиента смята да реализира.
Можем да Ви съдействаме и консултираме при намирането на парцел за строителство, да направим всички необходими предпроекти проучвания, да извършим всички градоустройствени процедури – ПУП, РУП, сметки по регулация. Нашият екип би могъл да Ви помогне при съгласуването на проектите с различните инстанции – електроразпределителни дружества, ВиК дружества, РИОСВ, РЗИ, КАТ, Зелени системи и др., и одобрението им в съответната община, до получаване на разрешение за строеж.
Изготвяме комплексен инвестиционен проект-съдържащ всички необходими части:
- архитектурна
- конструктивна
- геодезия
- електрo
- ВиК
- ОВиК
- енергийна ефективност
- озеленяване и паркоустройство
- пожарна безопасност
- интериорен дизайн
- ПБЗ
- ПУСО
НИЕ ВИ ПРЕДЛАГАМЕ ОРИГИНАЛНИ И ИНДИВИДУАЛНИ ПРОЕКТИ
Етапи на архитектурно проектиране
Определяне потребностите на клиента
В самото начало на проекта е необходимо клиента да заяви всички свои желания с нашите консултанти и архитекти, имайки предвид предварително определената площ на сградата. Уточняват се броя на етажите, количеството на помещенията, функционалното им предназначение и разпределение, изхождайки от потребностите на клиента.
Архитектурен идеен проект
Вторият етап разглежда по-детайлно въпроси, изисквания, идеи на клиента, като например определяне площта на различните помещения, брои и височина на етажите, разположение на стаите/помещенията и т.н. на база събраната предварителна информация от клиента, архитектът има възможност за по-лесно разработване на конкретния проект.
Разработване на планировката
Следващата стъпка е изготвяне на съответните функционални схеми и планово разпределение на отделните етажи. Архитектът предлага варианти за идеен проект, както и разположение и броя на индивидуалните обекти, които са удачни за клиента в сградата.
Желанията на клиента са водещи в планировката. В зависимост от неговите предпочитания, архитектът ще ги заложи в проекта по най-оптимален начин.
Визуализация
На този етап се разработва визията на обекта. Архитектът, предвид всички съществуващи строителни норми и опита му в проектирането на сгради, задава височината на обекта, подходящите материали за изграждането му, вида на фасадата и външните декоративни елементи.
На този етап се предоставя 3D модел на сградата, което прави възможно разглеждане на обекта от всички страни и дава точна и детайлна визуална представа за архитектурната идея.
Технически архитектурен проект
Този етап се разработва в рамките на договора за строителство. Етапът се състои от преработване на всички обсъдени идейни особености и детайли на проекта и превръщането им в строителни чертежи, схеми, скици – по всички специалности на инвестиционния проект. Създават се подробен план на строителните работи, а според тях се оформят строителните разходи – СМР.
Към този етап спада и разработване схеми на комуникационните планове, разположение на електрическата, водопроводна, канализационна, отоплителна, вентилационна и климатизационна инсталация и други. На този етап се обсъждат спецификации по плануваните мебели, техника, ключовете и контактите и всички други детайли по интериора.
Авторски надзор
Правилното изпълнение на строителните дейности до окончателното им приключване е предмет на авторския надзор. Той съблюдава архитектурните, инженерните, технологичните и строителни правила и норми и спомага за безпроблемното въвеждане на обекта в експлоатация. Авторският надзор има за цел гарантиране реализацията на проекта във вида, в който е проектиран, както и да се вземе най-правилното решение при възникване на промени по време на строителството или при поява на непредвидени ситуации и технически трудности.